Bøgevej 48, 4171 Glumsø — Villa · 149 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².2.092.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 13.419 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.205.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	184 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	83 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	93 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	217 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	364 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	575 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	670 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	356 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	1,1 km	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	927 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu