Bøgevej 44

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 707 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.577 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering4.026.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.271.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.271.500 kr.
1996Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	179 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	141 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	41 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	339 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	320 m	07-02-2026	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	320 m	07-09-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	116 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	167 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	140 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	293 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu