Bøgevej 44

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 673 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².1.834.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.674.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	60 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	218 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	113 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	158 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	201 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	238 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	413 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	283 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	224 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	392 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu