Bøgevej 39

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.020 kr/m².1.726.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 13.419 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.688.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	55 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	134 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	166 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	361 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	776 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	1,0 km	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Mejsevej 6 4171 Glumsø	123 m²	718 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	925 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	322 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	636 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu