Bøgevej 36, Havnsø, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 23 m².604.279 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvænget 16C, Havnsø 4591 Føllenslev	25 m²	1,1 km	01-01-2026	580.000 kr.	23.200 kr./m²
Græsmarkvej 29 4591 Føllenslev	20 m²	1,9 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Middelvej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	39 m²	812 m	29-07-2025	1.090.000 kr.	27.949 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	1,2 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	969 m	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	2,1 km	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	1,2 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu