Bøgevej 31, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².1.450.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,10 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2000 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	253 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	333 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	230 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	199 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	183 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	378 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	283 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	495 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	461 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	141 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu