Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 29, Fensmark

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 169 m².2.785.627 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden dec. 2024
277k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.657.500 kr.I dag · vores estimat2.241.688 kr.Markedet · 1992743.093 kr.Markedet · 1993630.539 kr.Markedet · 1994748.163 kr.Markedet · 1995739.544 kr.Markedet · 1996727.376 kr.Markedet · 1997998.621 kr.Markedet · 19981.190.943 kr.Markedet · 1999903.981 kr.Markedet · 20001.355.042 kr.Markedet · 20011.176.240 kr.Markedet · 20021.337.973 kr.Markedet · 20031.161.368 kr.Markedet · 20041.297.920 kr.Markedet · 20051.204.463 kr.Markedet · 20061.825.031 kr.Markedet · 20072.257.671 kr.Markedet · 20082.435.459 kr.Markedet · 20091.729.039 kr.Markedet · 20101.739.686 kr.Markedet · 20111.469.455 kr.Markedet · 20121.923.896 kr.Markedet · 20131.760.473 kr.Markedet · 20141.512.381 kr.Markedet · 20152.347.241 kr.Markedet · 20161.441.570 kr.Markedet · 20171.785.992 kr.Markedet · 20181.808.300 kr.Markedet · 20191.848.522 kr.Markedet · 20202.236.715 kr.Markedet · 20212.121.626 kr.Markedet · 20222.579.616 kr.Markedet · 20232.839.200 kr.Markedet · 20242.278.965 kr.Markedet · 20252.593.812 kr.Markedet · 20262.979.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
2.241.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²73 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²222 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²57 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²240 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		111 m²55 m16-10-20231.798.000 kr.16.198 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²168 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²303 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²247 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²284 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²384 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden