Bøgevej 29, Otterup, 5450 Otterup — Rækkehus · 92 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 92 m².1.134.268 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.033.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	290 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	258 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	966 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	849 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	538 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	1,0 km	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	1,1 km	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,0 km	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,1 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Vinkelgade 9B, Otterup 5450 Otterup	62 m²	559 m	04-02-2024	495.000 kr.	7.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu