Bøgevej 2, Ubberud

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.200 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.868 kr/m².2.973.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.749.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,06 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.190.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1, Ubberud 5200 Odense V	111 m²	58 m	15-07-2025	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup 5200 Odense V	143 m²	560 m	27-02-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	1,0 km	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	865 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	926 m	19-10-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	1,1 km	02-06-2025	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Kalørvej 115B, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	986 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	74.453 kr./m²
Egevej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	993 m	19-10-2023	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	1,0 km	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Kalørvej 113, Ejlstrup 5200 Odense V	132 m²	956 m	08-10-2025	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu