Bøgevej 2

Villa · 97 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².1.090.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering873.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 565.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2011majEjerskifte565.000 kr.
2009jun.Ejerskifte180.000 kr.
2007jan.Ejerskifte775.000 kr.
1993mar.Ejerskifte320.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	36 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	146 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	370 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	218 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	201 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	765 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	218 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	115 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	282 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	213 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu