Prisvurdering · 4220 Korsør

Bøgevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.656 kr/m².1.360.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 11.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.515.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1986Ombygning
1982majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	27 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	27 m	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	170 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	70 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	475 m	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	233 m	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	93 m	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Violvej 14 4220 Korsør	133 m²	464 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Violvej 208 4220 Korsør	124 m²	572 m	29-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	893 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu