Bøgevej 18, Adsbøl

Villa · 247 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.573 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 7.077 kr/m² × 247 m².1.748.019 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.809.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1992Ombygning
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	27 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	1,3 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	205 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,6 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	309 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjerneparken 46 6300 Gråsten	230 m²	2,5 km	12-10-2023	1.895.000 kr.	8.239 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	322 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	3,2 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,9 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	3,5 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu