Bøgevej 15, 5683 Haarby — Villa · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.266.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.963 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering987.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 987.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	193 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	204 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	136 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	80 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	231 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	218 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	138 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	180 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	538 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	973 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu