Bøgevej 14, 9800 Hjørring — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².1.029.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 15.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	45 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	181 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	498 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Elmevej 3 9800 Hjørring	75 m²	82 m	29-10-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	404 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	130 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	413 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	134 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	1,1 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	365 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu