Bøgevej 12, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 345 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.339 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 345 m².12.060.855 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.151.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,00 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.151.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2008dec.Solgt, alm. frit salg3.076.000 kr.
2000Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	660 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	1,7 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	164 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	374 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	737 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	900 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	268 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	808 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,5 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	773 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu