Bøgevej 11, 5800 Nyborg — Rækkehus · 97 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.075 kr/m².1.801.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.418.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	256 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	716 m	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	886 m	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	886 m	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	935 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	174 m	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	1,5 km	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Gormsvej 9 5800 Nyborg	100 m²	1,5 km	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	214 m	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	1,3 km	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu