Bøgevej 10, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 194 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 194 m².6.782.046 kr.
2Vores vurdering7.419.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,11 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.275.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	94 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	508 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	256 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	990 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	148 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	761 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	997 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	794 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,3 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	1,4 km	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu