Bøgevej 10, 9800 Hjørring — Villa · 89 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.145.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 15.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	34 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	27 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	185 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	373 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	384 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	423 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	154 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	514 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	554 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	955 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu