Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Bøgevej 10

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering872.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²19 m06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²51 m15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Skovvænget 5
4862 Guldborg		102 m²93 m10-04-2024845.000 kr.8.284 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²312 m29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		115 m²183 m24-11-20241.225.000 kr.10.652 kr./m²
Strandvænget 7
4862 Guldborg		91 m²330 m24-06-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²131 m20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²363 m08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²131 m29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke
4862 Guldborg		117 m²1,3 km12-10-2023510.000 kr.4.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden