Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Bøgevænget 9

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².2.360.721 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 10.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden jan. 2023
335k867k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.190.862 kr.Markedet · 1992623.220 kr.Markedet · 1993742.036 kr.Markedet · 1994662.700 kr.Markedet · 1995790.164 kr.Markedet · 19961.074.232 kr.Markedet · 1997935.676 kr.Markedet · 1998698.608 kr.Markedet · 1999949.400 kr.Markedet · 20001.029.488 kr.Markedet · 20011.323.332 kr.Markedet · 2002963.688 kr.Markedet · 2003334.828 kr.Markedet · 20041.454.180 kr.Markedet · 20052.147.336 kr.Markedet · 20061.816.832 kr.Markedet · 20071.699.708 kr.Markedet · 20082.463.176 kr.Markedet · 20091.365.444 kr.Markedet · 20102.322.552 kr.Markedet · 20111.138.528 kr.Markedet · 20121.451.548 kr.Markedet · 20131.704.784 kr.Markedet · 20141.105.816 kr.Markedet · 20151.899.176 kr.Markedet · 20161.170.488 kr.Markedet · 20171.472.604 kr.Markedet · 20181.243.808 kr.Markedet · 20191.414.512 kr.Markedet · 20202.172.904 kr.Markedet · 20211.942.980 kr.Markedet · 20221.880.000 kr.Markedet · 20231.790.512 kr.Markedet · 20241.510.768 kr.Markedet · 20252.016.488 kr.Markedet · 20262.298.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²56 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Bøgevænget 21
4780 Stege		155 m²110 m31-10-20231.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²25 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²80 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²153 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²325 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²1,2 km01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²259 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²301 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²1,4 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden