Bøgevænget 8, Dåstrup

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 103 m².2.273.004 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.609.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	20 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	312 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	274 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,0 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	75 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	1,0 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	96 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Markvangen 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	102 m²	1,1 km	03-10-2023	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	635 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	327 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu