Bøgevænget 33

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.136 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.807.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	138 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	116 m	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	184 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	182 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	407 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	348 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	240 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Elmevej 1 4293 Dianalund	145 m²	127 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	325 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	338 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu