Bøgevænget 31

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1144 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.793.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	241 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	147 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Godthåbsvej 8 4293 Dianalund	126 m²	282 m	19-10-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	262 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	327 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	351 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	428 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	226 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	207 m	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	363 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu