Bøgevænget 22

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.002.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 13.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
26. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	47 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	116 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	101 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	304 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	213 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	372 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	503 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	287 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	81 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	562 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu