Bøgevænget 13, Appenæs

Villa · 265 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.326 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1326 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 265 m².4.364.815 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.351.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,31 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	78 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	366 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	1,0 km	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	161 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	508 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	1,7 km	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	758 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	1,4 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	141 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	503 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu