Bøgevænget 10, 4780 Stege — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.033 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 10.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.692.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	55 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	84 m	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	68 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	73 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	353 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	200 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	564 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	474 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	945 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	570 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu