Bøgestien 8, Birgittelyst

Villa · 291 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 6.921 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 6921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 291 m².3.703.557 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.028.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	404 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	572 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	653 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	45 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	1,2 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	357 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	541 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	150 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	463 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	255 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu