Bøgesøvej 27C

Villa · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 11.930 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 11930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².2.256.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.230.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1017,33 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1996 · Alm. Salg: 371.119 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 54.299.134 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 378.625 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 378.625 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025378.625 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025378.625 kr.
2020jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2019apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202554.299.134 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025371.119 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø 4700 Næstved	153 m²	850 m	09-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	661 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	996 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup 4700 Næstved	148 m²	1,1 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	920 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	1,1 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	840 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	1,1 km	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	1,4 km	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	1,2 km	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu