Bøgeskovvejen 15, Nebsager

Landejendom · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 107.703 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 107703 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.579 kr/m².5.786.622 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.526.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,90 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (landejendom)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69 8783 Hornsyld	180 m²	3,1 km	11-09-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gramvej 12A, Gram 8783 Hornsyld	162 m²	3,2 km	09-12-2024	15.958.112 kr.	98.507 kr./m²
Ravnholtvej 35, Lindved 8783 Hornsyld	126 m²	2,1 km	14-10-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Urlevvej 10, Bråskov 8783 Hornsyld	230 m²	4,6 km	20-02-2025	4.575.000 kr.	19.891 kr./m²
Gramvej 2, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	3,2 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu