Bøgeskovvej 62

Landejendom · 180 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 64.940 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 64940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.389 kr/m².6.946.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.390.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	2,6 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	3,2 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	2,0 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,9 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	813 m	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,1 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,4 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	2,2 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	7,7 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	3,3 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu