Bøgeskovvej 20, Rasborg

Villa · 119 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 4.344 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².2.557.500 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onstedvej 19B, Onsted 8355 Solbjerg	115 m²	621 m	22-12-2025	1.810.000 kr.	15.739 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	1,6 km	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	2,1 km	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	1,7 km	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	1,9 km	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	2,0 km	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	2,0 km	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	1,6 km	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	2,0 km	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	2,0 km	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu