Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgeparken 6

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².2.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 12.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,58 pct. siden jan. 2015
687k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.150.000 kr.4. mar. 20241.155.500 kr.I dag · vores estimat2.895.421 kr.Markedet · 1992755.667 kr.Markedet · 1993687.412 kr.Markedet · 1994940.984 kr.Markedet · 19951.039.907 kr.Markedet · 19961.001.011 kr.Markedet · 19971.078.990 kr.Markedet · 19981.241.306 kr.Markedet · 19991.336.115 kr.Markedet · 20001.440.274 kr.Markedet · 20011.504.415 kr.Markedet · 20021.496.748 kr.Markedet · 20031.627.648 kr.Markedet · 20041.709.180 kr.Markedet · 20051.901.229 kr.Markedet · 20062.490.653 kr.Markedet · 20072.549.184 kr.Markedet · 20082.730.574 kr.Markedet · 20092.081.684 kr.Markedet · 20102.159.102 kr.Markedet · 20112.105.059 kr.Markedet · 20121.542.750 kr.Markedet · 20131.854.105 kr.Markedet · 20141.612.127 kr.Markedet · 20151.770.703 kr.Markedet · 20161.900.294 kr.Markedet · 20171.942.556 kr.Markedet · 20182.214.454 kr.Markedet · 20192.210.901 kr.Markedet · 20202.316.743 kr.Markedet · 20212.532.728 kr.Markedet · 20222.816.594 kr.Markedet · 20232.703.459 kr.Markedet · 20242.726.460 kr.Markedet · 20252.940.201 kr.Markedet · 20263.403.961 kr.Markedet · 20272.365.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
4. mar. 2024 · Alm. Salg
1.155.500 kr.
I dag · vores estimat
2.895.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.155.500 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²243 m11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²43 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²145 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²254 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²363 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²443 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²189 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²482 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²379 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²765 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden