Bøgeparken 27

Villa · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².3.187.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 12.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.454.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
4. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
1999Ombygning
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	1,0 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	330 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	439 m	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	1,0 km	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	98 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	457 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	2,0 km	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	1,3 km	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16 4700 Næstved	211 m²	1,2 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	1,6 km	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu