Bøgelundsvej 41

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.119 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,64 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	132 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,3 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,3 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	1,0 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	3,3 km	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Lunden 5A, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	3,3 km	14-12-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Vangen 11, Haslund 8940 Randers SV	140 m²	3,2 km	25-08-2025	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Vangen 7, Haslund 8940 Randers SV	136 m²	3,2 km	17-09-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	3,3 km	12-01-2026	2.145.000 kr.	15.657 kr./m²
Ramshøjvej 1, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	3,4 km	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu