Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev

Landejendom · 159 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 67.966 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 67966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².5.497.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.438.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	838 m	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	3,8 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	3,8 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	4,2 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	2,1 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	1,1 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	7,3 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	1,6 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	6,4 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	8,8 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu