Bøgelundgyden 8, Bøgelund

Villa · 181 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 14.951 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 14951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.680 kr/m².3.006.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.706.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	453 m	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	1,4 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Chr Dannings Vej 47, Strib 5500 Middelfart	181 m²	1,7 km	21-05-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib 5500 Middelfart	183 m²	1,7 km	20-02-2024	2.645.000 kr.	14.454 kr./m²
Fuglebakken 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	1,7 km	26-10-2025	4.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Vilhelm Herolds Vej 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	1,7 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglebakken 11, Strib 5500 Middelfart	176 m²	1,8 km	01-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Enghaven 8, Strib 5500 Middelfart	177 m²	1,9 km	09-06-2026	2.725.000 kr.	15.395 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,9 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Klaveret 5 5500 Middelfart	172 m²	1,8 km	05-10-2024	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu