Prisvurdering · 5500 Middelfart

Provstebakken 28, Strib

Fritidshus · 37 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.899 kr/m².2.557.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.466.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.595.234 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,92 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstebakken 20, Strib 5500 Middelfart	72 m²	75 m	18-08-2025	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Kristiansmindevej 11, Røjleskov 5500 Middelfart	55 m²	929 m	15-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Strandstien 117, Strib 5500 Middelfart	56 m²	1,0 km	21-05-2025	3.045.000 kr.	54.375 kr./m²
Capellavej 1, Vejlby Fed 5500 Middelfart	42 m²	4,6 km	04-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Kristiansmindevej 12, Røjleskov 5500 Middelfart	60 m²	930 m	13-01-2024	2.810.000 kr.	46.833 kr./m²
Orionvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	40 m²	5,4 km	24-03-2024	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Antaresvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	4,9 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Altairvej 34, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	5,5 km	13-09-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	959 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Gl Vestergade 39 5500 Middelfart	59 m²	5,8 km	19-08-2024	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu