Bøgelundgyden 15, Bøgelund

Landejendom · 358 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 61.628 m², 9 værelser, opført i 1873, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 61628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.714 kr/m².5.255.714 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1873 (153 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.614.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1991 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
9. aug. 2001 · Alm. Salg: 7.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg7.739.000 kr.
1991mar.Ejerskifte4.000.000 kr.
1971Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	3,7 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	3,7 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	2,3 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	5,5 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	6,2 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	8,1 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	7,9 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu