Bøgedevej 22, Bøgede

Villa · 203 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.156 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².2.877.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedevej gns: 15.358 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.858.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,94 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt på tvangsauktion1.295.000 kr.
2002Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	1,1 km	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	1,4 km	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	1,9 km	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	1,6 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	1,6 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	1,6 km	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	2,3 km	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	1,4 km	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	1,8 km	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	1,8 km	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu