Bøgedals Allé 4, Dalum

Villa · 207 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 207 m².6.454.881 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.815.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,73 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.372.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.372.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	16 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	150 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	617 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	738 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	755 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	622 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	790 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	207 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	100 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	178 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu