Bøgedals Allé 30, Dalum

Rækkehus · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 126 m².4.177.908 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.262.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	757 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	260 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	819 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	324 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	916 m	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	921 m	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	965 m	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	804 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	720 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	938 m	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu