Bøgedals Allé 29, 5250 Odense SV — Villa · 122 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.980 kr/m².3.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgedals gns: 30.954 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.145.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	616 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	478 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	653 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	599 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	476 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	452 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	452 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	465 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	0 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	162 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu