Bøgedals Allé 101, Dalum

Villa · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 111 m².3.461.313 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.531.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,03 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 395.000 kr.
17. dec. 1996 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
okt.Ejerskifte395.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	62 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	137 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	32 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	28 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	162 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	162 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	151 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	136 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	612 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	768 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu