Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Bøgebjergvej 42

Villa · 162 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
981 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².2.480.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.151.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,18 pct. siden nov. 2025
591k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.151.100 kr.Markedet · 1992673.920 kr.Markedet · 1993602.154 kr.Markedet · 1994591.300 kr.Markedet · 1995786.348 kr.Markedet · 1996902.502 kr.Markedet · 1997833.814 kr.Markedet · 19981.627.938 kr.Markedet · 1999820.368 kr.Markedet · 20001.488.294 kr.Markedet · 20011.741.662 kr.Markedet · 20021.921.968 kr.Markedet · 20031.971.702 kr.Markedet · 20042.018.682 kr.Markedet · 20051.801.116 kr.Markedet · 20062.578.554 kr.Markedet · 20073.143.448 kr.Markedet · 20082.770.524 kr.Markedet · 20091.966.518 kr.Markedet · 20102.159.946 kr.Markedet · 20112.239.002 kr.Markedet · 20121.460.592 kr.Markedet · 20131.631.340 kr.Markedet · 20141.643.814 kr.Markedet · 20151.695.006 kr.Markedet · 20162.213.730 kr.Markedet · 20171.995.678 kr.Markedet · 20182.134.998 kr.Markedet · 20192.661.984 kr.Markedet · 20202.196.072 kr.Markedet · 20212.815.398 kr.Markedet · 20222.588.112 kr.Markedet · 20232.434.860 kr.Markedet · 20243.034.746 kr.Markedet · 20253.118.662 kr.Markedet · 20262.660.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 41
3230 Græsted		124 m²115 m11-08-20252.130.000 kr.17.177 kr./m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²153 m16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Pårupvej 86
3230 Græsted		175 m²1,3 km22-10-20232.296.000 kr.13.120 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²1,8 km30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²1,8 km06-11-20232.300.000 kr.13.939 kr./m²
Østerdalen 6
3230 Græsted		155 m²1,7 km06-04-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Østerdalen 7
3230 Græsted		150 m²1,6 km05-10-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Ravnstrupvej 19
3230 Græsted		171 m²1,8 km15-06-20251.900.000 kr.11.111 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²1,9 km06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²2,6 km16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden