Bøgebjergvej 41

Villa · 124 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².2.295.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.109.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2003Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	115 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	42 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Alme Englodsvej 1 3230 Græsted	117 m²	1,0 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	1,7 km	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	1,8 km	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	1,9 km	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	1,9 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	1,9 km	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Kastanievej 5 3230 Græsted	127 m²	2,0 km	15-01-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	1,8 km	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu