Bøgebjergvej 3

Villa · 74 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 1864, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².1.242.900 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	215 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	946 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,1 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	882 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	891 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,1 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	1,4 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,3 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	249 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	1,5 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu