Bøgebjergvej 29, Nyborre, 4791 Borre — Villa · 68 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 16.003 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 16003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.614 kr/m².1.309.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering671.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havneby 63, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	2,2 km	19-08-2025	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Klintholm Havneby 30, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	2,2 km	21-12-2024	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Klintholm Havneby 33, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	2,2 km	10-11-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Klintholm Havneby 38, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	2,3 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,6 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintholm Havneby 80, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	2,2 km	13-05-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Klintholm Havneby 39, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	2,3 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Klintholm Havneby 40, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	2,3 km	12-01-2026	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Klintholm Havneby 28, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	2,2 km	12-06-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Klintholm Havneby 29, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	2,2 km	25-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu