Bøgebjergvej 2, Åside

Landejendom · 350 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 487.798 m², 12 værelser, opført i 1870, renoveret i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 487798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².8.422.142 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)487798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.490.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,76 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2014 · Alm. Salg: 5.831.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.490.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel5.831.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1948Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	1,0 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	5,4 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	4,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	3,5 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	5,1 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	7,8 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	6,1 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu