Bøgebjergvej 11, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 90 m².780.120 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering768.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 768.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt på tvangsauktion972.500 kr.
2006majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	26 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	204 m	10-10-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	30 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	57 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	563 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	644 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	685 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	274 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	516 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	239 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu