Bøgebjerget 12, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 115 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 115 m².957.605 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering990.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,03 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	779 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	1,1 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	1,1 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	774 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	727 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	1,1 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	463 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	782 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	1,2 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	1,4 km	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu